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论地铁上盖,什么是地铁上盖?

地铁上盖是指地铁站的建筑物上盖着一层或者多层的建筑物。 地铁上盖的作用主要有两个方面,一是防止噪声扩散,二是保护车站设施。 首先,地铁上盖能够有效地阻挡噪声扩散。 其次,地铁上盖也能够保护车站设施。 而地铁上盖的存在,就能够有效地保护车站设施,使其得以更好地保存。 总之,地铁上盖的作用是非常重要的,它不仅能够防止噪声扩散,而且能够保护车站设施。 3:地铁上盖的利与弊 因此,地铁上盖将会成为城市建设的一个重要方向。

地铁上盖是指地铁站的建筑物上盖着一层或者多层的建筑物。这种建筑物主要是用来防止雨水进入地铁站内,同时也可以减少对街道的遮挡。

地铁上盖是以地铁为核心,在其上部空间建设地铁配套设施,进行商业、办公、住宅等多层次开发建设。以轨道交通为先导促进城市发展,围绕地铁为城市提供配套服务。
上盖物业开发能实现四大收益,包括变现地价、实现地价收入;创造开发收益;获取物业和土地的增值收益;涵养客流、增加运营收益。上述收益均可归于地铁公司,并用于再建新的地铁项目。
地铁下盖是什么意思,与之对应的就是地铁下盖,"地铁下盖"通常指在地铁站下方建设商业设施、停车场、物流中心等项目,以充分利用地铁站下方的空间资源。这些商业设施和停车场等项目通常由 或开发商投资建设,目的是为了提高地铁站的利用率和周边区域的发展水平。地铁下盖是一种城市发展模式,它可以增加城市的商业活力、改善交通状况和提高城市的空间利用效率。在一些大城市,地铁下盖已经成为了城市发展的重要方向之一。

论地铁上盖,什么是地铁上盖?

1:地铁上盖的由来

其实,地铁上盖的诞生并不是一朝一夕的事情。早在上个世纪70年代,纽约市就已经开始考虑在地铁站台上盖房子的问题,当时纽约市 曾委托过纽约大学建筑设计系的教授研究过这个问题。但是直到上个世纪90年代,纽约市才正式开始建设地铁上盖项目。这个项目由当时纽约市长罗德里格兹(Rudolph Giuliani)提出,并得到纽约州州长富兰克林(George Pataki)的大力支持。纽约市 当时通过竞标的方式,将地铁上盖的建设项目从一家名为“纽约地铁上盖公司”(New York subway overdevelopment corporation)的公司手中获得。这家公司的主要股东包括纽约大学、纽约州立大学和纽约市 。

2:地铁上盖的作用

地铁上盖的作用主要有两个方面,一是防止噪声扩散,二是保护车站设施。首先,地铁上盖能够有效地阻挡噪声扩散。当地铁列车进入站台时,噪声会随着列车的行驶而扩散开来,对周围环境造成了较大的影响。如果有地铁上盖的话,就能够有效阻隔噪声,使得环境更加安静。其次,地铁上盖也能够保护车站设施。当地铁列车行驶过站台时,如果没有地铁上盖的话,车站设施就会受到风吹雨打的冲击,损坏的可能性很大。而地铁上盖的存在,就能够有效地保护车站设施,使其得以更好地保存。总之,地铁上盖的作用是非常重要的,它不仅能够防止噪声扩散,而且能够保护车站设施。

3:地铁上盖的利与弊

地铁上盖的利与弊是一个争论不休的话题。有人认为地铁上盖扩大了地铁的规模,使得地铁成为一个更快捷、更可靠的交通方式。但也有人认为地铁上盖增加了地铁运营商的运营成本,降低了地铁的服务水平。地铁上盖的利与弊是一个争论不休的话题。有人认为地铁上盖扩大了地铁的规模,使得地铁成为一个更快捷、更可靠的交通方式。地铁上盖可以保护地铁免受天气影响,使得地铁运营更加稳定。此外,地铁上盖还可以提高地铁的安全性,防止坍塌和泄漏。但也有人认为地铁上盖增加了地铁运营商的运营成本,降低了地铁的服务水平。地铁上盖会增加地铁的建设成本和运营成本,导致地铁票价上涨。

目前,地铁上盖已经成为城市建设的一个重要部分。随着人口的增加,城市中的地铁越来越多,地铁上盖的需求也就越来越大。因此,地铁上盖将会成为城市建设的一个重要方向。

4. 地铁上盖建筑防震防噪分析

在地铁上盖建筑时,需要考虑到防震和防噪的问题。下面是对这两个问题的分析:

防震分析

由于地铁列车的振动和冲击会对盖建筑的结构产生影响,因此需要进行防震设计和分析。具体措施包括:

设计建筑结构时,应采用抗震性能好的材料和结构形式,如钢筋混凝土框架结构、钢结构等;

根据地铁列车的振动频率和幅值,进行 响应分析,预测盖建筑结构的动态响应,确定 荷载;

采用减震措施,如设置减震器、隔震垫等,减少地铁列车的振动对建筑的影响;

对建筑结构进行加固和改造,提高抗震性能。

防噪分析

地铁列车的运行会产生较大的噪声,对盖建筑的居住和工作环境产生影响。因此,需要进行防噪设计和分析。具体措施包括:

采用隔音材料和隔音结构,如设置隔音窗、隔音门、隔音墙等,减少噪声的传递;

根据地铁列车的噪声频率和幅值,进行噪声响应分析,预测盖建筑的噪声水平;

根据噪声水平,采取相应措施,如设置噪声屏障、噪声吸收材料等,减少噪声的影响;

对建筑的内部空间进行布局设计,如设置卧室、办公室等靠远离地铁的一侧,减少噪声的影响。

需要注意的是,防震和防噪措施的具体设计和实施应根据具体的建筑结构和地铁运行条件来确定,需要进行详细的分析和评估。

 

 

 

 

 

 

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